Miami · Dubái
¿Miami o Dubái? Compárelo con sus propios números.
Un comparador orientativo de impuestos, costos de entrada y retorno neto, bajo los mismos supuestos para ambos mercados. Sin opiniones: usted ve los números y decide.
Video
Lo que conviene saber antes de comparar
Paulo explica, desde Dubái, cómo leer la comparación y qué preguntas hacerse antes de invertir.
Comparador
Miami y Dubái, concepto por concepto
Impuestos, costos de entrada y rentabilidad estimada con los supuestos que usa el simulador.
| Concepto | Miami | Dubái |
|---|---|---|
| Rentabilidad neta de alquiler (anual)Supuesto orientativo | 3.5%Fuente pendiente de validación | 8.0%Fuente pendiente de validación |
| Apreciación estimada (anual)Supuesto orientativo | 6.5%Fuente pendiente de validación | 11.5%Fuente pendiente de validación |
| Impuesto sobre la renta de alquilerSupuesto orientativo | 30.0%Fuente pendiente de validación | 0.0%Fuente pendiente de validación |
| Impuesto sobre la plusvalíaSupuesto orientativo | 20.0%Fuente pendiente de validación | 0.0%Fuente pendiente de validación |
| Costos de entrada (sobre el precio)Supuesto orientativo | 4.5%Fuente pendiente de validación | 4.5%Fuente pendiente de validación |
Comparación orientativa bajo supuestos equivalentes para ambos mercados. No constituye asesoría financiera, legal ni tributaria, ni garantía de rentabilidad. Los resultados reales varían según el inmueble, el momento del mercado y la situación de cada inversionista.
Simulador
Su inversión, en ambos mercados
- 1Elija cuánto quiere invertir.
- 2Defina cuántos años mantendrá la inversión.
- 3Indique qué hará con la propiedad.
Los resultados se actualizan al instante. Compare el retorno neto, ya descontados impuestos y costos de compra.
Miami
- Valor final estimado
- $685,043
- Alquiler neto acumulado
- $61,250
- Retorno neto total
- $186,785
- 37.4% total · 7.5% anual (simple)
Desglose
- Ganancia de capital
- $185,043
- Impuesto a la plusvalía
- − $37,009
- Alquiler neto
- $61,250
- Costos de entrada
- − $22,500
Dubái
- Valor final estimado
- $861,677
- Alquiler neto acumulado
- $200,000
- Retorno neto total
- $539,177
- 107.8% total · 21.6% anual (simple)
Desglose
- Ganancia de capital
- $361,677
- Impuesto a la plusvalía
- − $0
- Alquiler neto
- $200,000
- Costos de entrada
- − $22,500
Comparación orientativa bajo supuestos equivalentes para ambos mercados. No constituye asesoría financiera, legal ni tributaria, ni garantía de rentabilidad. Los resultados reales varían según el inmueble, el momento del mercado y la situación de cada inversionista.
Supuestos utilizados
| Concepto | Miami | Dubái |
|---|---|---|
| Rentabilidad neta de alquiler (anual)Supuesto orientativo | 3.5%Fuente pendiente de validación | 8.0%Fuente pendiente de validación |
| Apreciación estimada (anual)Supuesto orientativo | 6.5%Fuente pendiente de validación | 11.5%Fuente pendiente de validación |
| Impuesto sobre la renta de alquilerSupuesto orientativo | 30.0%Fuente pendiente de validación | 0.0%Fuente pendiente de validación |
| Impuesto sobre la plusvalíaSupuesto orientativo | 20.0%Fuente pendiente de validación | 0.0%Fuente pendiente de validación |
| Costos de entrada (sobre el precio)Supuesto orientativo | 4.5%Fuente pendiente de validación | 4.5%Fuente pendiente de validación |
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